L’Édifice

 

L’Édifice est ma formation complète

pour apprendre comment investir dans l’immobilier 

en sécurité (malgré la crise)

en 80 jours.

Les conséquences à venir de la crise du COVID vous inquiètent ?

Vous recherchez les actifs qui seront épargnés par la crise sur la durée ?

Vous vous demandez si l’immobilier devrait faire partie de votre stratégie patrimoniale ?

Le gérant d’un des plus grand hedge fund du monde, Ray Dalio, le FMI (Fonds Monétaire International) ou les experts internationaux sont tous d’accord :



On va vers un ralentissement économique international supérieur à celui de la Grande Récession de 1929.

Le produit intérieur brut mondial devrait se contracter de 4,9 % en 2020.
C’est une récession plus forte que celle de la crise des Subprimes, il y a 11 ans.

Déjà délirant avant la pandémie, l’or et la Bourse ont atteint des niveaux records, propulsés par les injections massives de liquidités des banques centrales. 

Et malgré le krach Boursier mondial de mars 2020, le phénomène s’est encore accentué.

Au point que plus personne n’ose calculer le montant des sommes qu’il faudra rembourser. 

 

Le système international, déjà fragile est en bout de course.

Il est difficile de savoir vers quels actifs se tourner pour préserver son patrimoine.

Il est encore plus difficile de savoir quels actifs prendront de la valeur sur la longue route.

Difficile mais très possible.

Apprenez à investir dans l’immobilier en sécurité (malgré la crise) en 80 jours

Chez Grand Angle, on sait que que l’immobilier est risqué, surtout en période de crise.

Que ce soit Charles Gave (associé à cette formation avec sa société Gavekal Intelligence Software) ou n’importe quel membre de mes équipes, tout le monde comprend à à quel point il est important de savoir :

1. Identifier les opérations rentables et peu risquées

2. Obtenir des financements des banques ou d’associés

3. Définir sa propre stratégie d’investissement immobilier 

Mais on sait aussi que 

 
Que vous n’êtes pas certains de vouloir investir dans l’immobilier

Que vous avez du mal à savoir par où commencer 


Que les “projets” s’additionnent sans une seule opération valable pour commencer

Que vous avez du mal à trouver les bons financements

Que vous connaissez mal le fonctionnement fiscal, surtout après les requalifications de statut pour les particuliers ou les derniers seuils de revenu imposés


Vous n’êtes pas à l’aise avec l’aspect légal, les assurances, les garanties nécessaires

Et plus que tout  

Que l’environnement économique a changé, les incertitudes sont de plus en plus grandes pour des rendements financiers de plus en plus bas et des actions de plus en plus chères …


Mais alors, quoi faire ?  

L’immobilier a toujours été une élément important de ma stratégie patrimoniale. 

Comme Charles Gave nous le rappelle dans ma formation Le Cockpit, l’immobilier est la première étape, le premier pilier de la construction d’un patrimoine. 

 

Mais ce premier pilier fait partie d’une approche globale, une stratégie patrimoniale complète.

 

“Donne un marteau à un homme et il verra des clous partout.”

Tout le monde a “réussi dans l’immobilier” ces dernières années.

Charles Gave me rappelle souvent que “sur un marché qui monte, tous les investisseurs sont des génies”.

Et c’est exactement la définition du marché immobilier français depuis 1951 : un marché haussier où tous les investisseurs sont des génies.

  

Achat-revente; découpage de surface ou location saisonnière de courte durée… Tout à plus ou moins fonctionné depuis 1951.


Mais ce n’est pas parce qu’un gagnant du loto vous explique dans une formation en ligne de 27 étapes comment il a joué pour gagner qui changera le taux de réussite de la loterie nationale.

Ce n’est pas de recopier avec application sa méthode qui vous permettra de gagner à votre tour.  

 

J’ai des milliers de clients qui investissent partout dans le monde, des associés (comme Charles Gave) qui ont des équipes entières, des dizaines de personnes qui travaillent pour eux 24 sur 24 à scruter, analyser, anticiper les tendances économiques lourdes, j’ai des milliers de clients, avec qui je communique régulièrement, je suis directement branché sur la réalité économique, au quotidien.

Et l’immobilier pourrait se résumer à ça : le reflet d’une économie.

 

Soit vous ne voyez que le petit bout de la lorgnette, comme “l’investisseur immobilier” qui croit qu’il investit parce qu’il a empilé les crédits (et qui s’effondrera comme un château de carte dès le premier imprévu).

Soit vous investissez en espérant que la méthode que vous suivez : achat-revente, colocation, location saisonnière (peu importe l’astuce choisie) fonctionnera encore 7, 15 ou 20 ans selon la durée de votre crédit …

Soit vous acceptez que l’immobilier est un formidable vecteur d’investissement, un pilier dans la construction d’un patrimoine… Mais pas une solution figée, qu’on peut appliquer bêtement sans s’intéresser au contexte ou à la situation économique au moment où on investit.

Oui investir dans l’immobilier est simple (même s’il y a beaucoup d’étapes et beaucoup de choses à savoir).
Mais il est tout aussi facile de se planter. Avec les mêmes “bonnes” méthodes. Parce que le plus important, ce n’est pas l’emplacement, c’est le contexte économique.

Non, un appartement de luxe avec vue imprenable sur la Tour Eiffel ne perdra pas 50 % de sa valeur.

Mais combien vaut l’appartement du cadre de la grandes société de transport aérien qui est licencié ?
Parce que depuis le COVID, le monde a changé.

 

Le contexte économique évolue, change, sans arrêt. Et personne ne sait précisément où il va s’arrêter…

Au moment où j’écris ces lignes, l’économie est encore gorgée de liquidités et AUCUNE entreprise (ou presque) ne fait faillite. Crédit gratuit, délai de règlement des taxes, facilités de crédit … Tout a été fait pour que le tissu économique souffre le moins possible.

Mais on attend les résultats de fin d’année des entreprises. Les chiffres du chômage après qu’on aura sonné la fin des mesures d’urgence d’indemnisation.

Oui on investit dans l’immobilier pour obtenir un rendement, parce qu’on veut gagner de l’argent et les loyers peuvent être une manne qui vous donnera la chance de changer de vie ou d’arrêter de travailler, de prendre une retraite anticipée ou de faire le tour de monde

 

Et on peut aussi investir dans l’immobilier dans la durée, pour 7, 10, 20 ans et parfois plus longtemps, parce qu’on peut aussi vouloir construire un patrimoine pour ses vieux jours ou pour ses enfants.

Alors on doit prendre l’immobilier pour ce qu’il est, le moyen d’ajouter un (formidable) actif à votre patrimoine, une opportunité d’obtenir du rendement, de créer de la valeur, de préserver le capital, d’utiliser le levier de l’endettement mais rien de plus. Un actif que vous devez aborder avec le même détachement que vos autres investissements, pour éviter les erreurs de jugements.

Et je suis le seul à vous proposer ce niveau d’expertise (sélection, négociation, ajout de valeur, fiscalité) et en même temps avoir le recul, le détachement nécessaire pour remettre l’immobilier à sa juste place dans votre patrimoine immobilier.

Après un Master 2 en maîtrise d’ouvrage et bâtiment,  J’ai travaillé plus de 10 ans comme professionnel de l’immobilier, par exemple comme Responsable d’Opérations à l’OPAC (Office public d’aménagement et de construction) du Rhône.

J’ai passé plus de 10 ans à faire des montages financiers et techniques et à jouer au chef de projet pour des opérations qui pouvaient aller jusqu’à 150 logements.

Ma spécialité, c’était les constructions neuves pour l’habitat social. Mais mes loisirs aussi étaient consacrés à l’immobilier, à l’investissement immobilier pour être précis. Et pour avoir plus d’opportunités, j’aimais bien m’associer avec d’autres pour pouvoir accéder à certains projets particuliers.

L’immobilier a été mon premier investissement (avec la Bourse). Je connais (très) bien l’immobilier, c’est peut-être ma spécialité.

Comme Responsable d’Opération j’ai procédé à (je reprends ma page Linkedin) :

Opération de 60 à 150 logements

* Opérations de constructions neuves
– Locatif social (PLA-I / PLUS / PLUS CD / PLS)
– Accession sociale
– Réalisation de locaux tertiaire (généralement en RdC).

Opération de 15 à 60 logements

* Opérations d’acquisition/amélioration
– En site occupé ou vide
– Surélévation de toiture
– Opérations complexes en centre ville

* Opération de réhabilitation du patrimoine
– En site occupé ou vide

* Opérations particulières :
– 30 logements dans un Bâtiment à Énergie POSitive
– 60 logements en Conception/réalisation
– 29 logements en accession sociale à Confluence 

Mais cela ne représente qu’une partie de mon patrimoine. Ce n’est que le pilier le plus important de ma stratégie patrimoniale.

J’ai presque un demi-million d’euros de patrimoine en immobilier (Note d’Octobre 2020 : je suis en train de vendre une partie de mes investissements immobiliers).

Si ce n’est pas la réponse à tout, l’investissement immobilier est la clé de la construction patrimoniale.

 Mon meilleur investissement à ce jour a été l’immobilier.

Le 05 Avril 2009, j’ai signé mon premier compromis de vente, mon premier investissement immobilier. Ça m’a pris près de 6 mois pour trouver le bien, des associés pour le capital et tout finaliser. Et j’ai ensuite continué à investir.

Mais en 2017, quand je décide de créer une nouvelle activité qui me prend (presque) tout mon temps, les loyers ont continué à tomber …

Par exemple, certains appartements dans le centre de Lyon ont été achetés il y a plus de 10 ans.

Mais ils continuent à me rapporter l’équivalent d’un SMIC (bénéfice net) chaque mois.

Je viens de signer un compromis de vente pour un lot de ces appartements, et ma part des bénéfices de cette revente est de 150 000 €. 

En 2017, quand je décide de créer une nouvelle activité qui me prend (presque) tout mon temps, la moitié de mon salaire (je suis passé à mi-temps avec 2 filles en bas âge) est payée pendant plus de 2 ans par les bénéfices sur les loyers.

 

Alors si vous ne savez pas encore comment réduire vos impôts à zéro (même avec un statut particulier), ou négocier – 30 % sur le prix de vente d’un bien immobilier, ou encore comment transmettre ce patrimoine immobilier sans frais de successions… Sans oublier de maximiser les loyers et optimiser votre capacité d’emprunt. 

Et surtout, si vous hésitez sur votre capacité à choisir des investissements qui conserveront leur valeur sur le long terme.

Apprenez à investir dans l’immobilier en sécurité (malgré la crise) en 80 jours

 

Pour son premier lancement, la formation L’Édifice est limitée à quelques clients.
Des personnes représentatives de l’ensemble de mes clients.

Vous faites partie des personnes sélectionnées.

 

Cela signifie 3 choses :

1. je ne vais offrir que peu d’accès à cette formation (le nombre de place est limité)

2. peut-être que tout ne sera pas aussi “fin prêt” que je le voudrais

3. mes équipes et moi-même seront encore plus à votre écoute 

 

 

Mais  surtout, je ne sais pas quand je rouvrirais les portes de la formation.
Si vous pensez que la formation vous convient, ne tardez pas à vous inscrire,  les places devraient se remplir très vite.

Votre plan d’action pour les prochains 80 jours

 

Pourquoi 80 Jours ?    

Une fois que vous aurez maîtrisé les principes de l’investissement, que vous aurez découvert votre profil d’investisseur et fait le point sur les différentes méthodes d’investissement, il ne vous restera qu’à déterminer vos objectifs pour être prêt à mettre en action votre stratégie immobilière.

En travaillant en moyenne 8 heures par semaine, vous aurez couvert ces sujets à la fin du Module 3, c’est à dire dans 3 semaines.

 

Entre deux visites, vous aurez rencontré votre banquier et négocié au mieux votre financement.

Combien de temps vous faut-il pour faire 12 visites et confirmer votre financement avec un banquier ?

Et bien c’est variable, mais pour l’exemple, je vais estimer qu’il vous faudra encore 4 semaines.

Le temps nécessaire pour terminer la formation est de 10 ou 11 semaines.

Imaginez que vous soyez à l’aise avec la sélection d’un bien immobilier, la négociation avec le vendeur, la notion d’optimisation de la valeur et la fiscalité.
Le tout en ayant le recul et le détachement nécessaire pour remettre l’immobilier à sa juste place dans votre patrimoine immobilier.

En 10 semaines.

En me fiant aux statistiques de vitesse d’apprentissage de ma précédente formation, prévoir un délai moyen de 80 jours me semble raisonnable.

Grand Angle présente :

L’ÉDIFICE 

 

L’Édifice est ma formation complète pour apprendre comment investir dans l’immobilier  en sécurité (malgré la crise) en 80 jours.

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Voici les modules de formation que contient L’Édifice :

Module 1 : Pourquoi investir dans l’immobilier ?

  • Comprendre le crédit pour l’utiliser à votre avantage

  • Connaître les banques pour les avoir de votre côté

  • Risques et Opportunités : devez-vous utiliser le levier bancaire ?

  • Vous allez vous enrichir : Commencez à créer de la valeur

  • Investir sur la durée : comprenez comment sécuriser votre patrimoine

    • Utilisez l’arbitrage sur les marchés immobiliers
    • Apprenez à adapter vos offres à la demande des marchés.
  • Utilisez la pyramide des âges pour optimiser vos investissements immobilier
    • Panorama des bulles, Focus sur le parti à tirer de la bulle immobilière
    • Maîtrisez les impacts de l’inflation/déflation sur les prix de l’immobilier

 

Module 2 : L’immobilier, Combien ça gagne ? Et pour quel risque ?

    Rentabilité : Comprenez et appliquez à votre avantage ce qu’ils n’ont pas compris 

  • L’Immobilier et votre “liberté financière” 

  • Découvrez la manière la plus rapide de créer de la valeur

  • Cartographie Grand Angle de la création de valeur dans l’immobilier 

  • Création de Valeur et Risque : Évaluez et Choisissez

  • Générez 10%, 20%, 30% de rentabilité

  • Situez la rentabilité du marché immobilier (aujourd’hui et dans le futur

  • Évaluez correctement la rentabilité d’une opération d’investissement locatif

Module 3 : Apprenez à définir vos objectifs

  • La matrice Édifice : Modélisez et pondérez vos objectifs
  • Intégralité des possibilités d’investissement immobilier
  • Somme des possibilités d’optimisation
  • Une synthèse simple et claire
  • Vous obtenez un indicateur simple et actionnable

Module 4 : Apprendre à investir dans l’immobilier

    • Présentation de la méthodologie Grand Angle : du plus simple au plus complexe, toutes les situations d’investissement 

    • Projets “simple” d’investissement en vue de location

    • Cas d’investissement via différentes sociétés (utilisation de holding) avec optimisation fiscale entre plusieurs pays.

 

Investissement Niveau 0 : Se faire la main sur des projets immobiliers simples

  • Niveau 0 : Investissez dans un minimaliste sans optimisation
  • Déléguez au maximum
  • Restez rentable

Investissement Niveau 1 : louer sans optimiser et en délégant un maximum

    • Niveau 1 : Investissez à titre personnel (sans société) 
    • Déléguez au maximum
    • Restez rentable et commencez à maîtrisez la fiscalité 

Investissement Niveau 2 : optimiser les impôts (sans sociétés)

 

  • Découvrez l’intérêt du Déficit lorsque vous investissez dans l’immobilier 
  • Apprenez à utiliser la plus grande exception fiscale française (sans société) 
  • Le joker fiscal qui m’a permis de ne pas payer d’impôts pendant des années… (toujours attaqué, jamais supprimé)
  • L’embarras du choix : quel statut d’investisseur est le plus rentable ?
  • Qui est cet allié surprenant qui veut vous donner de l’argent ? 
  • Étude de cas : la défiscalisation en Pinel

 

Investissement Niveau 3 : optimiser le prix d'achat

 

    • Les secrets pour trouver de bonnes affaires
    • Comprendre et connaître le contexte de marché (avec exemple et exercices)
    • Les pièges communs que vous devez éviter à l’achat 
    • Comment Ajouter de la Valeur
    • Toutes les alternatives d’achat pour investir dans l’immobilier

Investissement Niveau 4 : optimiser les loyers

 

  • Retour sur le concept de création de valeur
  • Découvrez toutes les ficelles des différents modes d’exploitation d’un bien immobilier
  • Comment vous pouvez doubler un loyer

Investissement Niveau 5 : montage en sociétés

 

    • Optimisation fiscale pour la montée en charge

    • Transmission sans frais de succession 

    • L’immobilier pour accélérer la croissance d’une entreprise
    • Matrice Profil Grand Angle : Quel Type d’Investisseurs êtes-vous (et quel rentabilité pouvez-vous attendre ?)

Module 5 : Optimiser la rentabilité

  • Utilisez la numérisation de l’économie à votre avantage 
  • Mettez l’exploitation de vos biens immobiliers sous anabolisants 
  • Toutes les sociétés et leur fiscalité : Choisir
  • Fiscalité et Administration : comment en faire des alliés
  • La succession et ses différentes possibilité d’exonération fiscale

 

Module 6 : les Bonus

 

      • L’outil “Tableau de Bord L’Édifice” vous permet de visualiser et mesurer l’efficacité de votre montage financier et si votre budget est à l’équilibre : Prix d’achat, loyers, financement et charges, tout est lisible en un clin d’oeil.
      • Votre Plan d’Action en 11 étapes
      • Les 3 étapes pour trouver un bien (et automatiser la recherche)
      • Les 9 étapes de la division d’un appartement
      • Utilisez un allié légal pour gérer vos biens à votre place
      • Le viager et la vente à terme
      • Le crédit Lombard
      • L’EURL
      • Je vous ouvre mon carnet d’adresse de fournisseurs, de prestataires et de partenaires

 

Accès à la Communauté Privée “L'Édifice”

 

Avec la formation, vous avez droit à un accès de 3 mois à la Communauté Privée “L’Édifice” (accès privé, sessions questions / réponses mensuelles), un forum réservé aux seuls membres de cette formation. 

 

Vous pourrez échanger entre vous et mon équipe ou moi répondons à vos questions de manière illimitée pendant 3 mois (au choix par email ou via la communauté)

 

 

 

Comment L’Édifice fonctionne

L’objectif de la formation l’Édifice est de vous montrer exactement où commencer – puis quoi faire et dans quel ordre, comment faire le maximum de progrès, le plus vite possible. Cette progression dans l’apprentissage est aujourd’hui maîtrisée par mes équipes.

Combien de temps avant d’avoir des résultats ?

La méthode de l’Édifice fonctionne par 3 mécanismes :

  • Vous passez à l’action rapidement (car vous savez exactement quoi faire en premier)
  • Vous cherchez MOINS de projets immobiliers… mais ce que vous sélectionnez est MEILLEUR pour vous
  • Vous construisez extrêmement efficacement votre patrimoine immobilier de façon durable et rentable

Garantie “Testez pendant 60 jours PUIS décidez si vous voulez garder la formation”

Après votre commande, vous avez 60 jours pour consulter la formation, appliquer mes conseils – et décider si elle correspond à vos attentes.

Si vous n’êtes pas satisfait, il vous suffit d’envoyer un email pour être remboursé à 100%.

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Bonus #1 Votre Plan d’Action en 11 étapes

11 étapes qui vous expliquent exactement quoi faire et dans l’ordre, pour créer efficacement votre patrimoine pour le long terme

Évitez de vous perdre dans une masse d’informations : je vous dirai ce que vous avez besoin d’apprendre pour avancer à la prochaine étape – et rien de plus !

Vous décidez quand passer à la prochaine étape. Vous pouvez avancer à votre rythme, faire une pause ou aller plus vite

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Bonus #2 Les 3 étapes pour trouver un bien (et automatiser la recherche)

L’immobilier exige de la rapidité à qui souhaite faire de bonnes affaires.
Avec ce bonus vous apprendrez à réagir rapidement quand une offre intéressante se présente.

Une approche méthodique associée à la puissance des nouvelles technologies vont vous permettre d’être réactif et efficace.

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Bonus #3 Les 9 étapes de la division d’un appartement

Découvrez comment simplement conduire la division d’un appartement ou d’un lot d’appartements

Évitez les nombreux pièges de la division (!!)

Profitez de notre expérience d’expert.

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Bonus #4 Utilisez un allié légal pour gérer vos biens à votre place

Il a capacité à gérer des biens immobiliers. Il rédige votre bail, établit l’état des lieux (d’entrée et de sortie), gère les candidats à la location. Découvrez comment vous pouvez profiter de cette opportunité rarement exploitée (et moins coûteuse qu’une agence).

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Bonus #5 Le viager et la vente à terme

Un marché de niche, avec très peu de biens en comparaison du marché de l’ancien, qui offre de formidables opportunités quand il est bien exploité.

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Bonus #6 Le crédit Lombard

Apprenez à connaître cette source de crédit souvent inexploitée et méconnue, malgré ses nombreuses qualités.

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Bonus #7 L'EURL

Etre seul aux commandes avec une fiscalité hyper-avantageuse, c’est possible ? Oui, quand on sait comment utiliser le statut EURL. 

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Bonus #8 Je vous ouvre mon carnet d'adresse

Réservé aux clients qui auront terminé la formation et suivi l’intégralité des modules : Évitez de vous perdre dans la masse des prestataires de mauvaise qualité. 

 Je vous ouvre mon carnet d’adresse et vous met en contact avec des professionnels de confiance :  Recherche de biens, Courtage prêt, Neuf/Pinel, Travaux, Gestion locative.

 

 

 

 

 

 

 

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Bonus #9 Tableau de Bord L'Édifice

L’outil “Tableau de Bord L’Édifice” vous permet de visualiser et mesurer l’efficacité de votre montage financier et si votre budget est à l’équilibre : Prix d’achat, loyers, financement et charges, tout est lisible en un clin d’oeil.

1. Une réponse à toutes vos questions pendant 3 mois

Vous hésitez entre acheter de l’immobilier dans l’ancien ou dans le neuf ? Sur le choix d’une région plutôt qu’une autre ?  Sur une option de défiscalisation ?  

Vous voulez être sûr de mesurer correctement les conséquence de la dernière annonce de plan social ?    

Et si vous pouviez poser la question à quelqu’un d’expérimenté, quelqu’un qui est déjà passé par là ?    

Si vous rejoignez L’Édifice, mon équipe et moi-même répondons à toutes vos questions pendant trois mois.   

Un problème qui vous embête pendant des semaines peut être réglé en 10 minutes. Vos doutes sur un projet immobilier ou votre stratégie d’investissement peuvent être levés en un seul échange de mail.    

Que pourrez-vous accomplir si vous êtes suivi personnellement pendant 3 mois ?

2. Accès à ma communauté privée pendant 3 mois

C’est difficile de rester motivé pour travailler sur vos projets immobiliers quand votre entourage ne comprend pas ce que vous faites.    

Vous n’avez personne avec qui partager vos succès ou vos inquiétudes. Ni personne pour répondre à vos questions.    

C’est pour ça que j’ai créé une Communauté Privée dédiée à l’Investissement Immobilier, le Forum Privé L’Édifice, une communauté d’investisseurs immobiliers qui bâtissent un patrimoine immobilier.

Cette communauté est un petit groupe de personnes qui partagent les mêmes valeurs et veulent s’entraider pour réussir, c’est un espace plus intime et plus concentré.

L’objectif est que vous y trouviez des réponses en profondeur, des études de cas réelles et vrai soutien pour vous accompagner dans cette aventure.

3. Posez vos questions, j’y réponds

La communauté se retrouve deux fois par mois pour une session vidéo où je réponds à vos questions.    

Vous pouvez poser vos questions en avance via la communauté ou par email, et vous aurez ma réponse en vidéo, on ira ensemble au fond du sujet.    

En rejoignant L’Édifice, vous aurez accès à vie aux enregistrements de toutes les FAQ (foire aux questions) passées (même celles datant d’avant votre inscription).    

Où en serez-vous dans 90 jours?

Si vous voulez vous en sortir tout seul, vos 80 prochains jours vont ressembler aux 80 derniers jours.

Êtes-vous satisfait de ce que vous accompli ces 3 derniers mois ?

Si oui – vous n’avez pas besoin de moi. Continuez comme ça.

Mais peut-être que vous sentez que vous n’avancez pas aussi vite que vous le devriez… et vous n’êtes pas totalement sûr de savoir pourquoi.

Peut-être que vous êtes frustré par la quantité d’information disponible – et le manque de résultats.

Si vous ne faites rien, les choses ne vont faire qu’empirer.

Il y aura toujours de nouveaux experts, de nouvelles informations, de nouvelles opportunités…

Il arrivera un moment où vous réaliserez que la solution n’est pas de consommer plus de contenu.

La solution est d’adopter une stratégie prouvée et de vous y consacrer totalement pendant plusieurs mois.

C’est la seule façon de gagner la clarté d’esprit dont vous avez besoin.

Imaginez-vous dans 80 jours – avec une stratégie d’investissement immobilier de long terme et vos premiers projets en train de se concrétiser : à calculer les revenus provenant des loyers.

Soyons clairs : ces premiers revenus ne vont pas vous rendre riche.

Ils ne vont pas vous permettre “l’indépendance financière”. Si c’est ce que vous cherchez, vous aurez encore beaucoup de travail devant vous.

Mais cette stratégie, ces premiers projets et ces premiers loyers – représentent une preuve que vous pouvez construire un patrimoine immobilier.

Il vous apportent la certitude que vous êtes sur la bonne voie – et qu’il vous suffit de continuer pour gagner votre liberté.  

Que pensent les clients de Grand Angle ?

En fait la formation Le Cockpit va beaucoup plus loin que de simplement proposer des chiffres à mettre dans des cases actions, obligations etc… Là où la formation est vraiment top, c’est qu’elle permet de réellement choisir le placement qui nous correspond.

Je ne savais pas par où commencer avec mon patrimoine. Je venais d’avoir une arrivée d’argent et j’avais déjà un peu d’immobilier mais je me posais beaucoup de question : Combien d’argent devais-je sécuriser ? De combien je pouvais disposer pour des placements ?

À cette occasion la formation de Richard m’a beaucoup aidée en m’ouvrant les yeux sur les types de placement qui existent.

Le Cockpit m’a encouragée à me poser des questions très personnelles à propos de mes projets et ce que je voulais vraiment faire et combien ça pouvait coûter à long terme.

Savoir ce que l’on veut faire à long terme pour pouvoir placer son argent à court terme.

Après cette formation, je me sens mieux avec mes idées et donc avec mes actions.

Je recommande la formation de Richard, elle m’aide beaucoup et je vous la conseille.

Charline

Le Cockpit

Le volet de la formation qui me plaît énormément c’est ce que je fais actuellement : les échanges et le travail au sein des groupes de travail. C’est vraiment la plus-value de la formation : l’échange de stratégies avec les autres.

Ce qui me bloquait avant de commencer la formation Le Cockpit c’était d’abord le manque de connaissance des différents supports sur lesquels on pouvait investir sérieusement pour développer son patrimoine et/ou avoir des revenus complémentaires.

Ensuite, j’avais du mal à appréhender le contexte économique social et financier : c’est d’ailleurs comme ça que j’ai découvert Richard, avec sa chaîne Youtube Grand Angle.

La formation m’a aidé sur plusieurs point comme l’aspect technique et la méthode que Richard apporte tout au long de la formation.

Cette formation m’a surtout permis de me rendre que je n’étais pas tout seul dans mon cas, qu’on était nombreux à avoir les même doutes et les mêmes peurs pour gérer son patrimoine.

Le volet de la formation qui me plaît énormément c’est ce que je fais actuellement : les échanges et le travail au sein des groupes de travail. C’est vraiment la plus-value de la formation : l’échange de stratégies avec les autres.

Je suis maintenant conforté sur certains investissements dont je doutais auparavant.

J’attends énormément de résultats de ce travail de groupe dans les prochains mois. Ces groupes de travail sont vraiment la plus-value de cette formation.

Emmanuel

Le Cockpit

J’ai finalement franchi le pas et je ne regrette pas car Richard aborde énormément de sujets : de l’actualité géopolitique, de la macro et de la microéconomie, savoir identifier des opportunités. Il apporte également des outils d’analyse.

Je suis passionné d’économie, je m’informe via différents médias et réseaux sociaux. C’est avec une interview de Charles Gave que j’ai découvert la chaîne Grand Angle. Je m’y suis abonné et j’ai adoré la façon qu’a Richard de vulgariser l’économie.

Lorsqu’il a proposé sa lettre d’investissement j’ai hésité à la prendre parce que j’étais déjà abonné à deux autres lettres. Je ne pensais pas apprendre grand chose de plus.

Tout est très bien expliqué et, du coup, je suis très satisfait de ce contenu. Mon objectif au départ était de ne pas perdre d’argent, à défaut d’en gagner puisqu’il faut bien avouer que je ne suis pas très optimiste sur l’évolution de nos sociétés et que je crois que nous devrons nous débrouiller seuls, sans l’aide du politique.

Cette lettre va vous aider à faire vos propres choix et c’est pour cela que je suis satisfait d’avoir choisi la lettre de Richard.

Jean-Baptiste

Lettre d'investissement La Stratégie Grand Angle

Chez Richard Détente j’ai trouvé 3 choses :

– Sa capacité à divulguer des connaissances et sa compréhension économique que je trouve très pertinente.

– Sa révélation de réalités économiques que les médias et nos systèmes politiques n’ont aucun intérêt à expliquer afin d’assurer leur survie : le système actuel de l’euro, les messages sur le Brexit et sur la Chine

– Sa capacité à s’entourer de personnes expérimentées ayant une vision économique très intéressante et détachées de ce problème d’être juge et partie.

Je cherche à faire fructifier mon épargne mobilière depuis 20 ans sur des contrats d’assurance vie et de capitalisation et les années 2000, 2008 et 2011 ont été des années difficiles.

Je cherchais donc depuis 5 ans une aide dans ce domaine et j’ai eu l’occasion de comprendre que les banquiers, les assureurs et les conseils en gestion de patrimoine sont juges et parties dans leurs préconisations. Nous avions donc des intérêts divergents, c’était compliqué.

De plus, j’ai compris que les évolutions économiques mondiales doivent être comprises et je dirais, “décodées” pour pouvoir gérer correctement son propre patrimoine financier.

Cela n’est pas à la portée des personnes que j’ai déjà évoquées.

Suite à la lecture de toutes les lettres de Richard, j’ai commencé la réorientation de mes biens mobiliers pour pouvoir non seulement ne plus subir les prochaines crises financières et même en tirer profit.

D’un point de vue pratique, la lettre de Mr Détente propose une répartition d’actifs actualisés mensuellement mais surtout, à mon avis, des indicateurs de pilotage et d’alerte pour pouvoir agir. Par exemple, en ce moment on va veiller à sécuriser nos avoirs et se tenir prêts à saisir les opportunités quand elles se présenteront.

Côté résultats apportés par la lecture de la lettre, maintenant je dors mieux et, bien informé, j’attends les opportunités d’achat au moment opportun.

Daniel

Lettre d'investissement La Stratégie Grand Angle

Je suis kinésithérapeute et dans un second temps je gère l’exploitation familiale avec mon père et récemment j’ai créé une société de production de riz noir biologique français.

Je me suis tourné vers la chaîne de Richard et le site de l’Institut des libertés car je voulais en savoir un peu plus sur l’économie et j’ai été satisfait par les vidéos et les explications de Richard qui étaient très claires.

Vu que je suis en train d’investir dans l’exploitation familiale et aussi dans ma société de production de riz noir je n’ai pas de placement financier pour le moment.

Mais je me sers des vidéos de Richard pour trouver des pays économiquement stables avec une population à PIB élevé pour pouvoir exporter mes produits. Voilà pour l’instant l’intérêt que je trouve aux vidéos et aux lettres de Richard.

Guillaume

Lettre d'investissement La Stratégie Grand Angle

Mon objectif principal d’investissement sur les marchés financiers est d’arriver à dégager à terme des dividendes qui me permettent à moi et à ma famille de couvrir les besoins primaires, c’est à dire les frais d’alimentation, d’hébergements, factures notamment liées à l’énergie etc.

Autodidacte et très intéressé par la macro-économie, je n’avais pas de blocage particulier et avait commencé à investir à peu près un an avant de m’abonner à la lettre d’investissement de Richard.

Je me suis abonné parce que j’ai ressenti le besoin d’aller plus loin et d’être plus “encadré”, d’avoir de véritables conseils et un véritable suivi de ce qui se passe dans le monde économique sans être parasité par le “bruit”des médias.

On se retrouve vite à ne pas savoir quoi lire, qui écouter parce que tout le monde dit tout et son contraire, ça devient vite un bruit assez fou et je voulais éviter ça.

Dans la lettre d’investissement de Richard Détente, ce que je trouve génial et qui m’aide c’est que je n’ai pas forcément besoin d’aller chercher des informations et de faire le tri. Je vois ce qui se passe réellement chaque mois, ce qu’il en est de l’actualité, à date, comment ça évolue.

La lettre m’aide beaucoup.J’apprends, par exemple, comment fonctionne la finance et comment mesurer certains indices et tous ces sujets techniques hyper intéressants.

Et aussi, je découvre chaque mois des valeurs intéressantes avec un tri qui est déjà effectué plutôt qu’analyser toutes les sociétés régulièrement et ne pas m’en sortir.

Concrètement, le résultat concret que j’ai retiré de la lettre pour l’instant c’est une meilleure connaissance du marché obligataire (qui n’est pas simple). Richard m’a permit d’y voir plus clair et d’ajouter une petite partie de mon portefeuille en obligation (que je ne peux pas divulguer pour préserver le contenu de la lettre 😉

Grâce à la lettre j’ai donc pu diversifier sur le marché obligataire mon portefeuille qui était uniquement investi en actions et en métaux précieux auparavant.

Je vais assurément renouveler mon abonnement et je vous recommande cette lettre d’investissement.

Julien

Lettre d'investissement La Stratégie Grand Angle

En m’abonnant à la lettre, mon objectif principal est de sécuriser l’argent que je gagne en tant que salarié du secteur privé et si possible faire fructifier cette épargne.

Je souhaite également comprendre les mécanismes économiques, l’économie, la création monétaire : ce sont des sujets qui m’intéressent.

Avant d’être abonné, ce qui me bloquait pour investir c’était le manque de connaissances, je n’aurais jamais osé acheter une action. J’aurais eu l’impression de jouer au loto.

Sans la lettre d’investissement de Richard, je ne me serais jamais lancé. Elle me présente des outils de gestion de portefeuille, m’explique certains indicateurs économiques et le fonctionnement de l’ensemble. Enfin, elle me suggère les bonnes actions pour investir.

Même avec toutes ces connaissances, je ne me sens pas encore capable de choisir moi-même mes investissements et me contente de suivre le portefeuille qui est proposé et pour l’instant cela me convient.

Pour l’instant je n’ai pas perdu d’argent et je n’ai pas gagné énormément, les actions sont à l’équilibre et le portefeuille est bien monté grâce à l’or.

Les lettres m’apportent surtout beaucoup de connaissances et je reviens même sur les anciennes lettres pour réviser certains points utiles constamment.

Jean

Lettre d'investissement La Stratégie Grand Angle

Qui suis-je ?

Je vous livre mes analyses personnelles et réalise des interviews avec des experts nationaux et internationaux de l’économie sur ma chaîne Youtube “Grand Angle” .

Je m’enrichis chaque semaine de la vision de ces personnes.

L’approche mondiale Top-Down de Charles GAVE

La vision Bottom-Up de l’entreprise de Guillaume ROUVIER

Les critiques pertinentes d’Olivier Delamarche

Les analyses de Philippe HERLIN

d’a Et bien d’autres …

Au travers de mes échanges en profondeur avec ces experts j’ai acquis plusieurs convictions fortes :

L’enrichissement durable passe par l’investissement. 

Investissement dans le réel : l’économie et les biens tangibles. Ce sont les seuls actifs qui pourront garder leur valeur sur la durée dans cette période tourmentée. 

La richesse se construit sur le long terme car le court terme est trop insaisissable,

La période que nous vivons est anormale sur de nombreux plans. Il y a trop de déséquilibres pour espérer s’en sortir sans traverser de fortes turbulences.

Les rapports de forces établis à la fin de la deuxième guerre mondiale sont en train de bouger de l’Ouest vers l’Est. 

Nous sommes en pleine mutation de nos sociétés et de nos économies. Si je suis optimiste sur le long terme, la période de transition sera tout sauf facile. Il faut nous préparer à des situations qui seront pénibles.

L’Europe est politiquement dans une période critique sans projet stratégique coordonnée.

J’échange aujourd’hui régulièrement avec celui que je pense être le plus grand économiste vivant Charles Gave, qui prend une part active à la création de la lettre mensuelle, mais je collabore également avec les meilleurs  investisseurs français comme Guillaume Rouvier ou Olivier Delamarche.

 

Les abonnés à ma chaîne grand-angle YouTube ne cessent d’augmenter.
Ils sont plus de 110 000 au moment où j’écris ces lignes (source socialblade) et ma chaîne comptabilise presque 1 million de vues de mes vidéos chaque mois.
J’ai maintenant plusieurs milliers de clients qui me font confiance. 

J’ai rempli  les objectifs que je m’étais fixés en 2019 (je les ai même dépassés) et pour 2020, ils s’annoncent bien, malgré le Krach Boursier de mars dernier. 

La situation économique à venir est inquiétante et les choix politiques des dirigeants du monde probablement inadaptée.

L’immobilier revient en force comme une solution simple de préserver son capital ou de construire un patrimoine.
Je viens personnellement de signer un compromis de vente pour un lot de mes appartements lyonnais et suis de nouveau très actif sur ce sujet.

Comme vous pouvez le comprendre, je pense que c’est MAINTENANT qu’il faut investir dans l’immobilier. 

Pour sécuriser son capital et profiter d’un moment unique où les acteurs économiques ne comprennent pas vraiment ce qui se passe.
Les opportunités sont encore làPour ceux qui sont prêts à les saisir !

Ce que je vous propose aujourd’hui est de construire les fondements d’un système qui fonctionne.

Pourquoi vous devez me faire confiance ?

Avez-vous déjà vu ma chaîne YouTube ?

Si oui, vous avez sans doute remarqué le soin et la profondeur d’analyse que j’apporte à chaque contenu que je produis.   

Ma philosophie n’est pas de créer le maximum de contenu. Je veux que mes créations aient un impact direct sur votre vie.   

Et ça, c’est mon contenu gratuit. Quel niveau de soin et de détail pensez-vous que j’apporte à mes programmes payants ?   

La majorité des autres formations sont une liste de tactiques – et à vous de voir comment les appliquer.

Je fais des formations complètes, où je vais en profondeur.

Ma formation Le Cockpit vous donne une vision globale du patrimoine, ma formation L’Édifice vous explique par où commencer et comment implémenter chaque étape.   

Les autres formations vous donnent une liste de choses à faire. L’Édifice ne s’arrête pas là, vous avez une analyse ultra-détaillée pour comprendre ce qui marche, pourquoi ça marche, et comment ça s’applique sur des stratégies immobilières totalement différentes les unes des autres. Et évidemment, on vous dit quoi faire et dans quel ordre, de façon progressive et organisée.  

La majorité des formateurs prennent votre argent, et ensuite postent des photos de leur piscine sur Instagram. Pendant les 90 jours suivant votre achat, vous pouvez à tout moment m’envoyer un email pour me poser une question sur la formation. Moi ou une personne de mon équipe répond sous 72 heures. 

La majorité des formateurs enregistrent une formation le plus vite possible, la vendent, et passent à autre chose. Je teste chaque module avec des centaines de clients différents, et je continue à mettre à jour la formation pour faciliter la mise en pratique. (Vous avez accès automatiquement accès à toutes les mises à jour futures).

L’immobilier est ma spécialité, mon domaine d’expertise. L’Édifice est sans doute ma plus grosse formation, la plus importante, celle dont vous allez retirer le plus d’avantages.

Les abonnés à ma lettre d’investissement Grand Angle sont déjà satisfaits à plus de 80% des conseils que je leur donne chaque mois pour la construction de leur portefeuille financier.

Et la satisfaction des clients de ma formation patrimoniale Le Cockpit est du même niveau.

Toutes mes formations évoluent constamment :

  • le contenu du Cockpit est passé de 3 à 7 modules en un an (sans compter les modules “Cas Pratiques”).
  • Le prix de la formation a été multiplié par 6.

    L’Édifice bénéficiera du même niveau de soin et d’exigence.

Et je ne vois aucune raison d’arrêter de vous offrir plus de valeur et de me rétribuer un juste prix pour cela : le prix de l’Édifice va donc augmenter à l’avenir.

L’acheter aujourd’hui vous permet d’en profiter et d’avoir ses futures améliorations pour un prix imbattable.

Questions / Réponses

Je n’ai pas encore trouvé la bonne stratégie pour mes investissements immobilier. Est-ce que L'Édifice va m’aider ?

Si vous n’avez pas encore trouvé la bonne stratégie pour vos projets immobiliers, les Modules 1 à 3 de l Cockpit vous montreront comment choisir la meilleure stratégie dans votre situation.

Et si vous avez déjà une idée de stratégie patrimoniale, mais que vous n’êtes pas sûre qu’elle est bonne, je vous montrerai comment affiner votre approche pour donner à votre stratégie patrimoniale les meilleures chances de succès.

J’ai beaucoup de problèmes avec les aspects techniques. Comment les résoudre ?

Il est facile de se faire bloquer pendant des semaines sur des problèmes techniques – surtout si vous utilisez les mauvais outils.

Dans L’Édifice, vous aurez accès à ma liste d’outils recommandés, qui sont tous efficaces, faciles à utiliser et gratuits.

De nos jours, la technique ne devrait plus être un blocage. Si vous êtes capable d’utiliser Facebook, Microsoft Word et Excel, vous pouvez facilement apprendre à créer un bilan, un budget et calculer la rentabilité de vos investissements

L’outil “Tableau de Bord L’Édifice” vous permet de visualiser et mesurer l’efficacité de votre montage financier et si votre budget est à l’équilibre : Prix d’achat, loyers, financement et charges, tout est lisible en un clin d’oeil.

Y-a-t-il des prérequis (connaissances techniques, outils, etc…) ?

Le seul prérequis est d’avoir accès à un ordinateur.

Aucune connaissance technique n’est requise pour commencer. Tous les outils utiles sont listés dans la formation, sont gratuits et peuvent s’apprendre en moins d’une heure.

Pourquoi ne pas me former tout seul avec des ressources gratuites ?

Le but d’un programme comme L’Édifice est d’accélérer votre courbe d’apprentissage, de vous faire gagner entre 6 et 18 mois.

Au lieu de devoir faire le tri et essayer de tout tester – vous aurez directement en main les stratégies, les méthodes essentielles pour résoudre les problèmes.

La question à vous poser est : Est-ce qu’arriver à mon objectif 6 mois plus tôt vaut le prix demandé pour cette formation ?

Dans combien de temps est-ce que je vais commencer à voir des résultats ?

Si vous passez à l’action immédiatement : vous y verrez plus clair d’ici 3 semaines – et si vous continuez  la formation de manière régulière, vous aurez maîtrisé les principes de l’investissement, que vous aurez découvert votre profil d’investisseur et fait le point sur les différentes méthodes d’investissement, il ne vous restera qu’à déterminer vos objectifs pour être prêt à mettre en action votre stratégie immobilière.
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Entre deux visites, vous aurez rencontré votre banquier et négocié au mieux votre financement. Combien de temps vous faut-il pour faire 12 visites et confirmer votre financement avec un banquier ? Et bien c’est variable, mais pour l’exemple, je vais estimer qu’il vous faudra encore 4 semaines. Le temps nécessaire pour terminer la formation.

Je ne garantis pas que vous atteindrez ces résultats dans ces délais – tout dépend de votre motivation, votre éthique d’investissement et vos talents personnels.

L’important est de faire des progrès dans la bonne direction au quotidien, et vous finirez par arriver à votre destination.

IMPORTANT : L’Édifice n’est PAS “un système pour devenir riche rapidement” – c’est une manière de construire votre stratégie d’investissement immobilier, de créer un patrimoine immobilier sain et durable sur le long terme. Si vous cherchez à faire du cash de court-terme, cette formation n’est pas pour vous.

Que se passe-t-il si je n’ai pas le temps de commencer la formation aujourd’hui? Ou si j’ai besoin de faire une pause sur l’année à venir (vacances, etc…) ?
Aucun problème. Vous avez accès à la formation à vie.

Si vous voulez commencer dans 3 mois, c’est possible. Si vous avez besoin de faire une pause au milieu, c’est possible.

La formation est conçue pour s’adapter à vos contraintes, pas l’inverse.

Est-ce que je peux poser mes questions ?

Pendant les 90 jours suivant votre achat, vous pouvez à tout moment m’envoyer un email pour me poser une question sur la formation. Moi ou une personne de mon équipe répondons sous 72 heures. Posez-moi les bonnes questions, et je peux vous économiser des mois de galère en vous pointant directement dans la bonne direction.

Vous aurez aussi accès à ma Communauté Privé, “le Forum Privé GRand Angle” pendant 3 mois:

Avec votre abonnement, vous avez accès à un espace communautaire privé que j’anime personnellement.

Vous pourrez échanger entre vous et je répondrai aux questions.

Comment fonctionne la Version Coaching Grand Angle ?

Si vous choisissez la Version Coaching, vous aurez accès à 6 séances collectives d’une heure avec moi (Richard Détente), réparties sur 3 mois (soit une session toute les deux semaines). Les sessions se déroulent en vidéo par l’intermédiaire d’une plateforme dédiée (probablement Zoom).

La première session de Coaching servira à établir votre objectif principal et votre plan sur les 3 mois.

Ensuite, chaque session sera concentrée sur votre enjeu du moment : définir votre stratégie, choisir la meilleure catégorie d’optimisation, trouver des biens adaptés à votre stratégie, les impôts, la fiscalité, les travaux… Mais aussi la procrastination, l’auto-sabotage, désamorcer un blocage…
Les questions individuelles sont posées (via un chat privé) en fin de session vidéo.

Les places sont donc limitées (et prises d’assaut). Après votre inscription, vous recevrez confirmation de mes équipes sous 15 jours.

J’ai décidé de m’occuper personnellement du coaching. Autant aller chercher l’information à la source !

Comment fonctionne la Version Suivi Collectif ?

Si vous choisissez la Version Suivi Personnalisé, vous aurez accès à 6 séances collectives d’une heure, réparties sur 3 mois (soit une session toute les deux semaines). Les sessions se déroulent en vidéo par l’intermédiaire d’une plateforme dédiée (probablement Zoom).

La première session de Suivi Personnalisé servira à établir votre objectif principal et votre plan sur les 3 mois.

Ensuite, chaque session sera concentrée sur votre enjeu du moment : définir votre stratégie, choisir la meilleure catégorie d’optimisation, trouver des biens adaptés à votre stratégie, les impôts, la fiscalité, les travaux… Mais aussi la procrastination, l’auto-sabotage, désamorcer un blocage…
Les questions individuelles sont posées (via un chat privé) en fin de session vidéo.

J’ai décidé de confier le Suivi Personnalisé à quelqu’un que je connais personnellement, Alain, mon associé avec Charles Gave (via Gavekal Intelligence Software) sur les formations. Autant travailler avec des professionnels expérimentés et sensibilisés à l’approche Grand Angle.

Combien de temps dure mon accès à la formation?
Une fois la formation payée, vous y aurez accès à vie.
Comment va se dérouler la formation ?

La formation Le Cockpit est une formation en ligne.

Cela signifie que vous aurez accès à un espace membre où vous pourrez suivre la formation à votre rythme.

Vous avez accès 24h/24 et 7j/7 aux vidéos de formation, aux fichiers et aux outils depuis n’importe quel ordinateur connecté à Internet.

Garantie “Testez pendant 60 jours PUIS décidez si vous voulez garder la formation”

Après votre commande, vous avez 60 jours pour consulter la formation, appliquer mes conseils – et décider si elle correspond à vos attentes.

Si vous n’êtes pas satisfait, il vous suffit d’envoyer un email pour être remboursé à 100%.

Commandez Le Cockpit :

Une question ?

thierry.grandangle@gmail.com